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IMF警告 港人须防楼市调整风险

时间:2013/4/19 9:32:18 点击:

戴庆成 香港报道

taihingshing@gmail.com

  国际货币基金组织(IMF)警告,香港楼价在过去几年不断攀升,市民需要小心楼市调整的风险。

  IMF驻香港代表梅耶尔(Andre Meier)昨天指出,要判断目前香港楼市是否已经回稳,仍言之尚早,也难以判断是否存在泡沫。但一个事实是,香港楼价自2008年底以来,已上升了1.2倍。

  他说:“香港人要小心楼市调整风险,而楼价走势会受到供应、经济及利率影响。”

  近年香港住宅楼价持续高企。香港特区政府至今已推出三轮降温措施,如出台了增加首付款比例的规定,以及短期内转卖房屋要缴纳额外税款等。

  梅耶尔称赞说,香港金融管理局推出多轮宏观审慎措施的做法正确,有助市场及银行应对风险。

  他表示,环球低息环境及资金流动性太多,影响了资产价格,各国政府需要采取政策调节,香港金管局一系列的宏观审慎措施,能有效控制借贷,值得环球借鉴。

  不过,IMF在昨天发表的全球金融稳定报告中也指出,虽然港府因应资产价格膨涨而推出一系列措施应对,但如果宏观经济周期一旦出现变化,港府可能要再作出政策微调,限制信贷过度增长,维持信贷市场在经济周期变化中,稳定过渡,包括考虑浮动的资本缓冲,以应对可能显著上升的不良贷款。

作者:邢欢欢 来源:中国第一新闻网
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